Question 1

Wie erhalte ich einen Kostenvoranschlag?

Accepted Answer

Nach kurzer Anfrage vereinbaren wir eine Begehung vor Ort; darauf erhalten Sie in wenigen Werktagen ein transparent kalkuliertes Angebot mit klar definierten Leistungspositionen. Für die erste Einschätzung genügen Objektart, Baujahr und ungefähre Größe. Bei der Begehung prüfen wir Zufahrt, Nachbarbebauung und Schadstoffverdacht — daraus entsteht ein Angebot mit klaren Einzelpositionen statt Pauschalen.

Question 2

Übernehmen Sie Asbestsanierung und Entsorgung?

Accepted Answer

Ja — fachgerecht nach TRGS 519, inklusive Anzeige, Gefährdungsbeurteilung, Freimessung sofern erforderlich und vollständiger Entsorgungsdokumentation. Der Ablauf ist eingespielt: Beprobung mit Laboranalyse, Anzeige beim LAGetSi, Einrichtung des Schwarzbereichs, Ausbau, Freimessung und deklarierte Entsorgung. Alle Dokumente erhalten Sie gebündelt in einer Projektakte.

Question 3

Wie verbindlich sind Ihre Termine?

Accepted Answer

Ausführungsfristen werden vertraglich vereinbart und laufend kontrolliert; ein fester Projektverantwortlicher hält Folgegewerke planbar. Vor Beginn erhalten Sie einen Bauzeitenplan mit Meilensteinen; Abweichungen kommunizieren wir sofort — nicht erst auf Nachfrage. Für Folgegewerke planen wir Übergabepuffer ein, damit Ihre Kette nicht reißt.

Question 4

Sind Sie qualifiziert und abgesichert?

Accepted Answer

Für Asbest- und Schadstoffarbeiten arbeiten wir mit Sachkunde nach TRGS 519. Weitere Nachweise (Qualifikationen, Versicherung, Präqualifikation) stellen wir Ihnen projektbezogen auf Anfrage bereit. Auf Wunsch erhalten Sie die Unterlagen vorab zur Prüfung — etwa für Ihre Nachunternehmerakte oder die Vergabedokumentation.

Question 5

In welchen Regionen sind Sie tätig?

Accepted Answer

Schwerpunkt Berlin und Brandenburg; für größere Vorhaben auch überregional. Innerhalb Berlins und im S-Bahn-Umland sind Begehungen kostenlos. Für Portfolios und Rahmenverträge — etwa von Hausverwaltungen — bündeln wir Objekte zu Touren; das senkt Rüst- und Anfahrtskosten.

Question 6

Bieten Sie Festpreise an?

Accepted Answer

Bei klar definiertem Leistungsumfang kalkulieren wir verbindliche Festpreise; sonst rechnen wir transparent nach Aufmaß ab. Änderungen und zusätzliche Leistungen stimmen wir vor der Ausführung mit Ihnen ab. Der Festpreis basiert auf Begehung und dokumentiertem Leistungsumfang. Was nicht sichtbar war — etwa verdeckte Schadstoffe — wird nie stillschweigend berechnet, sondern vorab als Nachtrag angeboten.

Question 7

Wie kurzfristig sind Sie in Berlin vor Ort?

Accepted Answer

Begehungstermine vergeben wir in der Regel innerhalb weniger Werktage, in dringenden Fällen nach Absprache auch kurzfristiger. Die Anfahrt ist in Berlin und im näheren Umland kostenlos. Bei Havarien oder Auflagen mit Frist (z. B. Sicherungsanordnungen) sagen Sie uns die Deadline — wir priorisieren entsprechend und bestätigen den Termin schriftlich.

Question 8

Arbeiten Sie auch in Brandenburg?

Accepted Answer

Ja — neben Berlin führen wir Abbruch-, Sanierungs- und Ausbauprojekte im gesamten Berliner Umland und in Brandenburg aus, von Potsdam über Oranienburg bis Königs Wusterhausen. Anfahrt und Logistik weisen wir transparent im Festpreis aus. Begehungen außerhalb des S-Bahn-Umlands bündeln wir zu Touren; bei größeren Vorhaben in Brandenburg ist die Begehung ebenfalls kostenlos. Anzeigen und Entsorgungswege koordinieren wir mit den jeweils zuständigen Brandenburger Behörden.

Question 9

Was kostet ein Hausabriss?

Accepted Answer

Marktüblich ca. 25–45 € pro m³ umbauten Raum; ein freistehendes Einfamilienhaus liegt damit meist bei 15.000–35.000 € ohne Schadstoffbefund. Die genaue Zahl liefert eine kostenlose Begehung mit Festpreis-Angebot. Die größten Preistreiber: umbauter Raum, Keller, Anbauten, Schadstoffe (Asbest, KMF) und die Entsorgungswege. Zwei äußerlich gleiche Häuser können sich deshalb um 50 % unterscheiden — darum lohnt die Begehung.

Question 10

Wie lange dauert ein Hausabriss?

Accepted Answer

Die reinen Abbrucharbeiten eines Einfamilienhauses dauern meist 3–10 Arbeitstage. Mit Vorlauf — Schadstoffprüfung, Anzeigen bzw. Genehmigung, Trennung der Hausanschlüsse — sollten Sie insgesamt etwa 4–8 Wochen einplanen. Der kritische Pfad liegt selten im Abbruch selbst, sondern im Vorlauf: Medien trennen, Anzeigen, gegebenenfalls Sanierung. Wer früh anfragt, spart Wochen im Terminplan.

Question 11

Ist die Begehung wirklich kostenlos?

Accepted Answer

Ja — Begehung und Angebot sind kostenlos und unverbindlich, in Berlin und im näheren Umland ohne Anfahrtspauschale. Die Begehung dauert je nach Objekt 30–90 Minuten. Legen Sie vorhandene Unterlagen bereit (Pläne, alte Gutachten, Fotos) — je mehr wir vorab wissen, desto präziser das Angebot.

Question 12

Gibt es versteckte Kosten oder Nachträge?

Accepted Answer

Nein. Bei klar definiertem Umfang gilt der Festpreis. Ändern sich Umfang oder Befund (z. B. unerwarteter Schadstofffund), stimmen wir jeden Mehraufwand vor Ausführung schriftlich mit Ihnen ab. Alle Positionen sind im Angebot einzeln ausgewiesen — inklusive Entsorgung nach Fraktionen. So vergleichen Sie Angebote wirklich, statt nur Endsummen nebeneinanderzulegen.

Question 13

Was passiert mit dem Bauschutt?

Accepted Answer

Wir trennen direkt an der Quelle sortenrein — Beton, Ziegel, Metalle, Holz, Mischabfall. Mineralischer Bauschutt geht überwiegend in die Verwertung; gefährliche Abfälle werden deklariert und nachweislich entsorgt. Alle Wiegescheine und Nachweise erhalten Sie unaufgefordert. Sortenreine Trennung ist dabei kein Öko-Zuschlag, sondern senkt Ihre Entsorgungskosten spürbar gegenüber Mischabfall.

Question 14

Brauche ich für den Abriss eine Genehmigung in Berlin?

Accepted Answer

Viele Abbrüche sind in Berlin verfahrensfrei — aber nicht regelfrei: Je nach Gebäudeklasse, Denkmalschutz und Nachbarbebauung können Genehmigung oder Anzeige nötig sein, dazu kommen Schadstoff- und Entsorgungspflichten. Faustregel: freistehende Gebäude bis Gebäudeklasse 3 sind häufig verfahrensfrei; Denkmalschutz, Grenzbebauung und innerstädtische Lagen ändern das Bild. Die Prüfung für Ihr Objekt übernehmen wir vor dem Angebot — kostenlos.

Question 15

Wer kümmert sich um Genehmigungen und Anzeigen?

Accepted Answer

Wir. Abbruchanzeigen, LAGetSi-Anzeige bei Asbestarbeiten, Baustellenverordnung und Entsorgungswege koordinieren wir als Teil des Auftrags. Sie unterschreiben lediglich die nötigen Vollmachten; Fristen, Formulare und Rückfragen der Behörden laufen über uns. Kopien aller Anzeigen erhalten Sie für Ihre Unterlagen.

Question 16

Bekomme ich einen Entsorgungsnachweis?

Accepted Answer

Immer. Jeder Stoffstrom wird mit Wiegescheinen und Entsorgungsnachweisen nach KrWG dokumentiert — das schützt Sie als Abfallerzeuger rechtlich. Bei gefährlichen Abfällen läuft die Dokumentation elektronisch über das eANV-Verfahren: Entsorgungsnachweis, Übernahmescheine und Wiegescheine je Fraktion — geordnet zur Übergabe.

Question 17

Sind Ihre Mitarbeiter für Asbest qualifiziert?

Accepted Answer

Arbeiten an Asbest führen wir mit Sachkunde nach TRGS 519 aus; Nachweise stellen wir projektbezogen bereit. Die Arbeiten leitet sachkundiges Personal; Anzeige, Arbeitsplan, Schwarzbereich und Freimessung gehören immer zum Leistungsumfang — nicht zur Aufpreisliste.

Question 18

Mein Gebäude ist vor 1993 gebaut — was bedeutet das?

Accepted Answer

Seit der GefStoffV-Novelle (Dezember 2024) gilt für Gebäude mit Baubeginn vor dem 31. Oktober 1993 die Asbestvermutung: Vor Eingriffen in die Substanz müssen vorhandene Informationen weitergegeben und im Zweifel eine Erkundung veranlasst werden. Praktisch heißt das: Baujahr klären, Unterlagen sammeln, bei Substanzeingriffen erkunden lassen. Wir prüfen Ihr Objekt und übernehmen Gutachten, Anzeige und Sanierung aus einer Hand.

Question 19

Arbeiten Sie VOB-konform und mit Leistungsverzeichnis?

Accepted Answer

Ja. Angebote und Aufmaße folgen der VOB/C; Leistungsverzeichnisse bearbeiten wir auf Wunsch LV-basiert (GAEB). Damit sind unsere Angebote auch für öffentliche Auftraggeber und Generalunternehmer ausschreibungskonform. GAEB-Dateien (u. a. X81/X83) verarbeiten wir direkt; für Rahmenverträge liefern wir Einheitspreise je Leistungsposition — vergleichbar und revisionssicher.

Question 20

Was bedeutet die Nachunternehmerhaftung nach § 28e SGB IV für mich als GU?

Accepted Answer

Generalunternehmer haften nach § 28e Abs. 3a SGB IV für Sozialversicherungsbeiträge ihrer Nachunternehmer. Für Ihre Nachunternehmerakte stellen wir die üblichen Entlastungsnachweise bereit — Unbedenklichkeitsbescheinigungen der Einzugsstellen und der BG BAU. Die Unterlagen erhalten Sie auf Wunsch bereits mit dem Angebot, laufend aktualisiert für Rahmenverträge. So dokumentieren Sie Ihre Sorgfaltspflicht, statt im Haftungsfall nachweisen zu müssen.

Question 21

Wie schnell können Sie starten?

Accepted Answer

Nach Beauftragung meist innerhalb von 1–3 Wochen; bei Asbestarbeiten kommt die behördliche Wartefrist nach Anzeige hinzu (in der Regel 7 Tage). Dringende Projekte priorisieren wir nach Absprache. Parallel zum Vorlauf disponieren wir Maschinen, Container und Personal — am Starttag wird gearbeitet, nicht eingerichtet.

Question 22

Arbeiten Sie auch in bewohnten Objekten?

Accepted Answer

Ja. Für Hausverwaltungen und Bestandshalter sanieren wir auch im bewohnten Zustand: mit Staubschutzwänden, klarer Taktung je Einheit und abgestimmter Mieterinformation. Typischer Ablauf je Einheit: Ankündigung, Schutz- und Staubwände, Arbeiten im vereinbarten Tagesfenster, besenreine Übergabe. Rückfragen der Mietparteien beantworten wir — nicht Ihre Verwaltung.

Question 23

Arbeiten Sie mit Nachunternehmern?

Accepted Answer

Kerngewerke (Rückbau, Entkernung, Sanierung, Ausbau) führen wir mit eigenen Kolonnen; Spezialleistungen (z. B. Gutachten, Kampfmittelsondierung) koordinieren wir mit geprüften Partnern — mit uns als einzigem Vertragspartner. Für Sie bleibt die Verantwortung an einer Stelle: ein Vertrag, ein Projektleiter, eine Dokumentation. Schnittstellenverluste zwischen Gewerken entfallen.

Question 24

Übernehmen Sie auch kleine Aufträge?

Accepted Answer

Ja — von der einzelnen Garage bis zum Industriekomplex. Kleinere Vorhaben takten wir zwischen Großprojekten oft besonders kurzfristig ein. Auch für kleine Lose gilt der volle Standard: schriftliches Angebot, fester Ansprechpartner, Entsorgungsnachweis. Garagen, Ladenlokale oder einzelne Wohnungen starten oft binnen zwei Wochen.

Question 25

Stellen Sie Referenzen und Nachweise bereit?

Accepted Answer

Projektbezogen ja: passende Referenzen, Sachkundenachweise (TRGS 519), Versicherungsbestätigung und auf Wunsch Präqualifikations-Unterlagen erhalten Sie zusammen mit dem Angebot. Nennen Sie uns Objekttyp und Umfang — wir stellen die passenden Referenzprojekte und Dokumente für Ihre Vergabeakte zusammen.

Antworten für Ihre Projektplanung.

Grundlagen

Kosten & Angebot

Recht & Nachweise

Ablauf & Zusammenarbeit

Vertiefen Sie die Antworten im Ratgeber.

Was kostet ein Hausabriss? Abrisskosten 2026 im Überblick

Asbest erkennen: Die 7 häufigsten Fundstellen in Gebäuden vor 1993

Abrissgenehmigung in Berlin: Wann sie nötig ist — und wann nicht

Entsorgungsnachweis nach KrWG: So funktioniert die Nachweiskette am Bau

Direkt zur passenden Leistung

Ihre Frage war nicht dabei?